Über mich

Als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden verfüge ich über die zur Erstellung des Gutachtens, Fachberichtes bzw. Protokolls notwendigen Fachkenntnisse und Fähigkeiten. Dies wurde mir per Prüfung am 12. Juli 2014 in Neufahrn vom TÜV Rheinland als PersCert mit der Nummer 2188345 (Schäden an Gebäuden), und mit der Nummer 2188338 (Immobilienbewertung) zuerkannt. Bei einer zusätzlichen Ausbildung wurde mir per Prüfung am 24.05.2016 in Jülich vom TÜV Rheinland als PersCert mit der Nummer 2519386 der Titel Sachverständiger für Feuchte und Schimmelpilzschäden verliehen.

Ich versichere, dass ich Gutachten nach bestem Wissen und Gewissen unter den Grundsätzen der Unabhängigkeit, der Unparteilichkeit, der Gewissenhaftigkeit und der Weisungsfreiheit erstellen werde. Ebenso verpflichte ich mich zur Verschwiegenheit über die ermittelten Daten und Auskünfte bzw. deren Weitergabe an Dritte.

Sachverständige für Immobilienbewertung und Bausachverständige für Schäden an Gebäuden, Feuchteschäden und Schimmelpilzschäden erstatten Gutachten in persönlicher Aufgabenerfüllung und unter sorgfältiger Auswahl und Überwachung von Hilfskräften zur Vorbereitung von Gutachten (§ 9 SVO). Soweit Leistungen gemeinsam erbracht werden, wird dies im Gutachten detailliert kenntlich gemacht (§ 11 SVO).

Über die erbrachten und bewerteten Leistungen führen Sachverständige entsprechende Aufzeichnungen und bewahren diese, neben einem Gutachtenexemplar, pflichtgemäß für mindestens 10 Jahre auf. (§ 13 SVO). Ein Haftungsausschluss für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit erfolgt nicht. Alle Immobiliengutachter verfügen über eine ausreichende Haftpflichtversicherung (§ 14 SVO).

Alle Feststellungen zu Beschaffenheit und tatsächlichen Eigenschaften der baulichen Anlagen und der durch den Sachverständigen begutachteten Bauteile werden ausschließlich nach den vom Auftraggeber überlassenen und zur Einsichtnahme vorgelegten Unterlagen und nach den Ergebnissen der Inaugenscheinnahme am Ortstermin bzw. in den Ortsterminen getroffen. Im Ortstermin bzw. in den Ortsterminen werden für das Gutachten nur die hier angegebenen Baustoffe – bzw. Bauteilprüfungen vorgenommen. Für das Gutachten werden keine Funktionsprüfungen oder Bodenuntersuchungen außer den hier angegebenen vorgenommen. Alle Feststellungen des Sachverständigen erfolgen, mit Ausnahme der unter Punkt 4 ggf. näher beschriebenen, durch Inaugenscheinnahme. Eine Überprüfung der öffentlich-rechtlichen Bestimmungen einschließlich Genehmigungen, Abnahmen, Auflagen etc. bezogen auf den Bestand und seine Nutzung erfolgen nicht. Zerstörende Untersuchungen werden ggf. näher beschriebenen, nicht durchgeführt. Angaben über nicht sichtbare Bauteile und verwendete Baustoffe beruhen auf vorgelegte Unterlagen des Auftraggebers, auf gemachte Aussagen des Auftraggebers oder aus dessen Vermutungen. Bauteile und Baustoffe werden nicht auf Kontamination, chemischer oder biologischer Art, hin überprüft. Es wird davon ausgegangen, dass keine Kontamination (außer durch einen augenscheinlich erkannten Schimmelpilzbefall) vorliegt.

Gutachten unterliegen dem Urheberschutz, es ist nur für die Auftragnehmer und für den vertraglich bestimmten Zweck bestimmt. Mit dem Sachverständigenvertrag werden nur Rechte der Vertragsparteien begründet. Nur der Auftraggeber und der Sachverständige können aus dem Sachverständigenvertrag und dem Gutachten gegenseitige Rechte geltend machen.